Іпотека для молодої сім`ї

Купівля квартири - мрія тисяч молодих подружжя, що живлять надії почати сімейне життя на міцному фундаменті власного житла. Іпотечне кредитування на покупку житла часто стає для молоді єдиним шансом встигнути влаштувати затишний будинок для ще тільки вагітної дружини або вже підростаючих дітей.

І чим раніше з`явиться такий шанс, тим краще для близьких - тіснота, всупереч приказці, нерідко доводить до образ, не кажучи вже про санітарно-гігієнічних нормах.

У різних містах країн СНД норми площі відрізняються, проте ситуацію, при якій вам і вашим дітям доводиться тулитися на 10 квадратних метрах на людину, можна і потрібно виправити.

Недержавна іпотека для молодої сім`ї

Кредитування житла державою на пільгових умовах може виявитися вигідним, адже скарбниця доплачує за користувача іпотеки майже третину суми боргу. Однак на ділі отримати державний кредит дуже складно, враховуючи, що в програмі закладено принцип черзі.

Пара ризикує пропустити свою молодість, чекаючи строку, коли можна буде скористатися пільговим кредитом на житло.

Іпотека для молодих сімей як спеціальний кредитний продукт або додаткова лінія існує в деяких недержавних банках. Визначаючись, в якому банку краще взяти іпотеку, шукайте не тільки кредит з найнижчим відсотком, а й можливість розширення програми за рахунок особливих умов, ніж і є факт молодої сім`ї.

Наприклад, Сбербанк видає кредити на житло за певною програмою, але якщо у вас підходить вік і сімейний стан, ви отримаєте вигідні гнучкі зміни до договору.

Особливості іпотеки Ощадбанку «Молода сім`я»

Скористатися іпотекою Ощадбанку може сім`я, в якій один з подружжя молодше 35 років на момент укладення договору (державне пропозицію - до 30 років). Також розглядаються варіанти неповних сімей, при цьому єдиний батько з дітьми, молода мати або батько, повинен бути у віці від 21 до 35 років.

На відміну від державної програми, созаёмщіком можна зробити батьків молодого подружжя - одного або обох. Так як сума кредиту залежить від розміру заробітку, то договір з созаёмщіком збільшує платоспроможність клієнта і, відповідно, зростають можливості максимальної суми позики.

Договір по іпотеці «Молода сім`я» 2014 враховує обставини життя клієнтів. Наприклад, якщо кредит виданий під індивідуальне будівництво будинку, то ви можете скористатися відстрочкою виплати основної суми до 2 років. Але відсотки по кредиту все одно погашати доведеться.

Точно так само можна оформити кредитну відпустку з нагоди народження дитини терміном на 3 роки. Відсотки, як і в попередньому випадку, погашати обов`язково плюс термін кредиту продовжується на 5 років.

У 2014 році перший внесок по іпотеці на умовах молодої сім`ї становить не 15, а 10%, за умови, що подружжя не бездітні.

На що звернути увагу при оформленні іпотеки

Термін, на який ви можете оформити кредит в основному становить 15 років, але ця умова може бути змінено до 30 років. Головне, на що орієнтується банк при оформленні іпотеки - це платоспроможність клієнтів і страхування кредиту.

Зі свого боку підготуйте якомога ретельніше всі документи і довідки, що свідчать про ваші доходи. Чим більше джерел вам вдається відтворити, тим краще. Але і з одним ви отримаєте хороший шанс, якщо ваша довідка явить картину стабільного, а краще хоч трохи зростаючого доходу, наприклад, за останні 12 місяців.

Уважно вивчіть склад платежу свого майбутнього позики. Можливо, відсотки вас влаштовують, але страховка занадто велика або початковий внесок не виправдовує ваших очікувань.

Іпотека для молодих ще не поставлена на потік (і навряд чи це станеться), тому можете сміливо пропонувати банку внести деякі зміни в умови договору.

Звичайно, шанс значно знизити суму невеликий, але дещо заощадити цілком можливо. Не бійтеся бути наполегливими, адже цей кредит вам доведеться виплачувати багато років «і в горі, і в радості», тому використовуйте ситуацію максимально в свою користь.

Ваші дії по отриманню іпотеки:

1. подайте заяву на отримання кредиту у відділенні банку;
2. там же отримаєте список документів і довідок, які вам потрібно підготувати;
3. зібрані документи передайте вашому кредитному експерту в банку;
4. очікуйте повідомлення про рішення банку, якщо вам відмовили, шукайте наступний банк;
5. якщо рішення по вашому питанню позитивне, вирушайте знову в відділення для оформлення договору;
6. ретельно вивчіть і обговоріть договір з експертом;
7. підпишіть договір, отримаєте кредит, використовуйте його за призначенням.

Вибираючи варіант договору, враховуйте, що найпривабливіші відсотки вас чекають при фінансуванні вторинного житла або споруджуваного житлового кооперативу.

При самостійному будівництві заміського будинку або рефінансування існуючого кредитного проекту відпадають деякі переваги: зниження початкового внеску на 5%, оформлення договору без комісій і т. П.

Перед тим як зробити вибір на користь того або іншого пропозиції, гарненько зважте всі «за» і «проти» і лише тоді вас чекає неминучий успіх!